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六招教你如何搞定旧房改造

2015-05-19 15:42

其实,在装修时,新房因为底子好基础好,只要按部就班按照设计图纸正规操作,一般不会出现大差错;但是旧房装修的问题可就很多了,格局陈旧、水电线路老化、暖气跑水、墙体开裂等等,常常让很多业主无从下手。那么,今天就来听听宜昌家装公司的建议吧。

 

1局部改造:注意旧物保护

宜昌家装公司介绍,目前,老房改造的需求主要可以分成两大类。一类是局部改造:以墙面翻新、厨房翻新、卫生间翻新为主;另一类是全部改造,即将房子拆成个毛坯房,打回原形,再重新施工。而在局部改造时值得注意的一个重要环节就是旧物保护,多数业主会在家中物品不动的情况下选择翻新墙面,此时要特别留意旧物保护。

 

2墙体改造:不可忽视安全隐患

对于二次装修的老房,墙体改造是比较常见的一个环节。如果原有的墙体结构比较合理,那么只需通过墙面漆、壁纸的更换来换个心情。但还有很多老房的结构相对陈旧,不能满足现有的居住需要,因此需要通过拆改墙体进行优化结构。对此,宜昌家装公司设计师提醒,老房改造中,那些1996年之前建成的房子多为砖混结构,建议少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意,需要拆掉一些墙将空间重新整合,这时一定要注意不可拆掉承重墙,也不可随意在承重墙上打洞或开门,否则会有严重的安全隐患。

 

3水电:给隐蔽工程留出足够时间预算

旧房改造面临的一个很棘手的问题是水电线路改造,一些老房已经有二三十年的历史,其水电线路老化严重,甚至影响到正常生活。这种情况下,如何正确并节约地改造水电线路,是业主所面临的一个重要问题。宜昌家装公司表示,在老房改造的全过程中,水电工夫要做足,给隐蔽工程留出足够的时间。在水电改造过程中,要注意弃用已经过时的镀锌管、铝塑管等,而选择新型的塑钢管。另外,在老房装修时大改卫生间或厨房的各种线路铺设,甚至修改墙体时,很容易破坏建筑物原来的防水设计。所以施工的时候要小心,如果破坏原有地面必须重做防水。

 

4门窗:别让小疏漏影响全局

许多业主在进行二次改造时常忽略门窗问题,认为只要隐蔽工程、墙面、家具等大件做好即可。其实不然,门窗老化是老房装修中最容易出现的问题,根据老化程度可以分为:一是木门窗起皮、变形,这说明木材本身特性发生变化,必须拆掉重做;但如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工时贴上装饰面板,加以利用。二是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,为了不影响使用效果,最好拆掉重做。因此业主们不要为了眼下省钱,以后浪费更多精力。

 

5环保:轻装修重装饰

二次装修多面临这样一个问题,业主只有一套房子,急于入住,这种情况下,翻新之后通风的时间少。此时,环保就是非常关键的一环。而目前以“轻装修重装饰”为流行做法,在装修时能简则简,缺少的部分通过后期软装来补充。在装修过程中可以多利用原来已有装修,多用墙面漆、壁纸或壁布来改变墙体感觉,多制作布艺窗帘、沙发垫套,用软装来追求全新的感觉。另外,局部更换家具也是个好办法,可以选择颜色明亮的休闲椅、单人沙发之类的单件产品,增添家中的鲜活元素。

 

6资质:选择合适的家装公司

旧房改造不同于一般的家庭装修,它涉及到的环节多,拆除及改造更需要多年的专业积累。因此在选择家装公司时,需注意以下几点:第一,要选择有装饰资质等级的公司,确认其是否有营业执照、能否出具合格的票据;第二,有服务信誉的公司,委托设计、合同报价、售后服务等有一套严格的服务程序;第三,有成果的公司,不是新开张或临时拼凑的施工队,而是运作成熟的队伍,通过其作品来检验好坏;第四,承诺环保装修的公司,要有能力选择环保材料和科学合理的环保设计进行环保施工。

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